相続がきっかけとなって、長年続いた事業や不動産のあり方を見直す機会は少なくありません。
今回は、貸宅地（貸地）の相続・評価・空き家対策・事業継続・相次相続対策までを総合的に支援し、スムーズな承継と解決を実現した成功事例をご紹介します。
相続サポートの全体像｜貸地と空き家、境界測量、節税まで一貫対応
今回のご依頼は、当社が主催する相続セミナーにご参加いただいた方からのご相談がきっかけでした。
依頼者様はご高齢で、ご自身の相続対策に加えて、次世代に向けた貸宅地の承継・維持について大きなご不安を抱えていらっしゃいました。
当社では以下のようなサポートを実施し、すべての課題を円満に解決へと導きました。
▸ 宅地と貸地の境界測量・財産評価
- 自用地と貸地の明確な境界測量
資産評価と相続税計算のために必要な基礎資料を整備。 - 貸宅地としての評価と相続税額の算出
空き家の状況も踏まえ、節税効果の高い評価方法を提案。
▸ 相続税・相次相続への対応
- 依頼者自身の相続に加え、次の世代に備えた対策提案
相続が短期間に連続して発生する「相次相続」への具体的なシミュレーションを実施。
▸ 空き家と賃借人の調整
- 空き家放置状態の区画に関して、賃借人側の相続人と連絡を確保
過去にトラブルがあったケースでも、冷静な説明と交渉で円満解決へ。 - 建物の維持管理方針と今後の対応スケジュールを整備
成功のカギ｜貸宅地・相続・空き家の複合課題にワンストップ対応
この事例における成功要因は、次の3点です。
1. セミナーを通じた信頼関係の構築
依頼者が早い段階からご相談いただけたことで、安心して話せる環境づくりができました。
2. 正確な評価と節税提案
貸地の財産評価や相続税の計算には専門知識が必要です。
税理士と連携した評価・節税プランの提示がご家族全体の納得感につながりました。
3. 柔軟な現場調整力と交渉サポート
トラブルを懸念された賃借人との関係についても、当事者同士の橋渡しを丁寧に行うことで、信頼関係を再構築し、長期にわたる問題が無事収束しました。
まとめ｜貸地・空き家・相続の複雑な課題は専門家に相談を
貸地や空き家が絡む相続は、金額も大きく、法務・税務・人間関係など複雑な問題が多くなりがちです。
また、相続人同士や賃借人との関係に配慮が必要な場合も多いため、**「誰に相談すれば良いかわからない」**という声も多く寄せられます。
当社では、相続・不動産・法務・税務の各分野に精通した専門家と連携し、ワンストップで問題解決を支援しています。
【まずはお気軽にご相談ください】
✅ 相続財産に貸地が含まれていて困っている
✅ 空き家の管理・処分ができていない
✅ 相次相続の対策が不安
✅ 親族・賃借人との調整に不安がある
このようなお悩みがある方は、まずはご相談ください。
あなたと大切なご家族のために、私たちが全力でサポートいたします。
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