葛飾区東四つ木エリアで、民泊・旅館業をすぐに始められる希少な新築戸建てをお探しではありませんか。「東四ツ木3丁目戸建て」は2025年12月完成・未入居の木造3階建てで、旧条例による旅館業許可を取得済みです。京成押上線「四つ木」駅から徒歩5分とアクセスも良好。本記事では、事業用としての魅力から居住用としての使い勝手、賃料や設備まで詳しくご紹介します。
「東四ツ木3丁目戸建て」の特徴
- 2025年12月新築・未入居、木造地上3階建て
- 3SLDK・102.92㎡とゆとりのある延床面積
- 家具家電付き、エアコン4基・食洗機・浄水器・床暖房など設備充実
- 屋根付き駐車場が無料で付帯
- TVモニターホン・浴室乾燥機・追い焚き機能など快適な住環境
賃料・契約条件などの基本情報
- 所在地：東京都葛飾区東四つ木3-16-6
- 賃料：550,000円（税込）／共益費：11,000円（税込）
- 敷金：1ヶ月／礼金：2ヶ月 ※新築特典により礼金なし
- 契約形態：定期借家2年
- 保証会社利用必須（総賃料等の100％、更新年1万円、月次保証料：総賃料の1％）
- 火災保険料は借主負担、用途地域：準工業地域
民泊・旅館業として活用するメリット
本物件は旧条例のもとで旅館業許可を取得済みのため、開業までの許認可手続きの手間や時間を大幅に短縮できます。常駐義務がない点も運営の負担を軽減してくれるポイントです。譲渡費用は33万円（税込）で、退去時には11万円（税込）を買取という形で返金（譲渡契約書を締結）。かけつけ要員サービスも譲渡可能なので、運営体制をそのまま引き継いで事業をスタートできます。
居住用としても選べる住まい
旅館業だけでなく、居住用としての貸し出しにも対応しています。3SLDK・102.92㎡というゆとりある広さに加え、床暖房、食洗機、追い焚き機能付き浴室、浴室乾燥機など、暮らしを快適にする設備が揃っています。新築ならではの清潔感も魅力です。
アクセス・周辺環境
京成押上線「四つ木」駅から徒歩5分。都心方面へのアクセスもよく、事業用・居住用いずれの用途でも利便性の高い立地です。屋根付きの駐車場が無料で利用できる点も、車での来客が多い民泊運営や、車移動の多いご家庭にとって嬉しいポイントです。
よくある質問
Q. 民泊・旅館業として利用する場合、追加の許認可は必要ですか？
A. 旧条例のもとで旅館業許可を取得済みのため、譲渡契約（譲渡費用33万円・税込）を締結いただくことで許可を引き継いでご利用いただけます。詳細は管理会社までお問い合わせください。
Q. 居住用として借りることはできますか？
A. 可能です。旅館業だけでなく、通常の住居としてもご利用いただけます。
Q. 礼金はかかりますか？
A. 通常は礼金2ヶ月ですが、新築のため礼金なしとなっています。
まとめ
新築の快適さと、旅館業許可取得済みという事業面での大きなアドバンテージを兼ね備えた「東四ツ木3丁目戸建て」。民泊・旅館業での開業をお考えの方はもちろん、広々とした住まいを探している方にもおすすめの一棟です。お問い合わせ・内見のご予約はお気軽にご連絡ください。
